Возможно ли это? Разбираемся.
Законодательство и банки не накладывают ограничения на количество взятых ипотечных кредитов. Ипотеку можно брать и один, и два, и более раз. Оформлять ее можно как в одном банке, так и выбрать разные.
Но для начала …
Необходимо оценить свои финансовые возможности и риски: понять, насколько вы можете себе позволить выплачивать дополнительные ежемесячные платежи и какую сумму вы хотите занять. А также просчитать ваши затраты на сегодняшний день (показатель долговой нагрузки). Он должен быть не более 50% от дохода.
Кроме того, важно понимать на какой объект планируется вторая ипотека.
Первичный рынок? Или это загородная недвижимость? А может Вы желаете приобрести квартиру на вторичном рынке?
Ну, и конечно важно понимание стоимости объекта.
Если с этими моментами определились и все ок, идем дальше:
Выбираем банк и выгодные условия для Вас.
Немаловажно понимание по какой ипотечной программе будет запрос. Так как не все ипотеки можно брать повторно.
Например:
С 2023 года есть программы, которыми можно воспользоваться только один раз в одни руки. Это программы: господдержка 2020, it ипотека, военная ипотека.
А вот семейную ипотеку или стандартную можно оформлять повторно. Только необходимо учитывать условия и нюансы данных программ.
Итак, все моменты учтены и проверены, мы убедились, что вторая ипотека - подходящий нам вариант.
Подаем заявку заведомо правильно ее составив - это очень важно, ведь каждый ваш запрос банк и особенно отказ, влияют на вашу кредитную историю. Подаëм и ожидаем решения.
Учитывайте, что, хотя многие банки и одобряют ипотеку по двум документам, всегда необходимо быть готовым по запросу банка, предоставить справки о подтверждении дохода.
В процессе одобрения, банк будет оценивать Вашу кредитную историю, доходы и стоимость вашей собственности (если такова имеется), чтобы определить, можете ли вы получить вторую (или последующую) ипотеку.
Вам же остаётся ждать решения банка и быть готовым предоставить недостающие документы по запросу.
А если вы хотите ускорить этот процесс, получить одобрение под наиболее выгодный процент или вообще с минимальным вашим участием, мы всегда готовы вам в этом помочь.